不動産のはなし

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    14.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 2

    case study 2 : 所有者確認所有者がはっきりしていない土地は要注意!手続き(所有権の移転)に時間が掛かります。

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    13.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 1

    case study 1 : 道路接道敷地に接している道路はとても重要!見た目は道路でも、そのままでは家の建てられない事があります…

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    12.不動産用語集(広告に出てくる用語)

    【私道面積】しどうめんせき土地に接する私道に、所有権がある場合に私道の面積として表示されます。【権利の種類】けんりの…

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    11.不動産用語集(税金の用語)

    【固定資産税】こていしさんぜい毎年1月1日に、固定資産(土地・家屋・償却資産)を所有している人がその固定資産の価格をもと…

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    10.不動産用語集

    【道路】どうろ建築基準法では、敷地は道路に2m以上接しなければならない(建築基準法43条)となっています。接する道路の…

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    09.現地確認のチェックポイント

    家を建てるための土地を買うかどうかを判断する際、現地で確認すべきポイントをご紹介します。現地で確認すべき点として主に…

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    08.シンケン不動産の土地仲介例

    あえて道路に面した正方形の土地ではなく、隣の旗竿地をオススメした例をご紹介します。この土地の魅力は、東面にある鹿児島…

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    07.暮らしの質にこだわる土地探し

    シンケン不動産でお客様の土地を探すときは、お客様から暮らしの条件をうかがった上で、法的制約等の重要事項の説明に必要な…

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    06.「重要事項」の説明の中身

    土地を購入後、土地整備にコストがかかると家づくりにも影響が出ます。シンケン不動産では、その土地にかかるコストを前もっ…

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    05.土地を手に入れるまでの流れ

    鹿児島県内での不動産取引は、契約→決済の流れが多いようです。(詳しくは下の「一般的な不動産の流れ」参照)契約の時に重要…