蒲生八幡神社近くに、シンケンの築17年中古売家を預かりました！
広々とした3階建て
木製シャッターを備えた２台＋αのガレージ
雨の日でも濡れずに外出できます
さらには親子で使えるカラマツに木目が美しい２階のワークスペース
２方向の大開口のサッシでお庭ともつながれる家です
広いガーデニングや家庭菜園などアウトドアも楽しめます
歳を重ねた飴色の床も味わいを深めた見どころいっぱいの家です
～すまい手様のインスタです！日々の暮らしをご覧ください！～
https://www.instagram.com/mitsuo_house?igsh=MXMxd29renBpMTZtbA==
蒲生小学校まで250m（徒歩3分）、蒲生中学校まで700m（徒歩10分）
内覧につきましては、現在入居中のため事前に日程調整が必要です
詳細等は、シンケン不動産帖佐（080-4386-2844）までお問い合わせください
住所：姶良市蒲生町上久徳2196番地
交通：南国交通巡回コミュニティバス 八幡バス停徒歩7分
価格：3,480万円
土地面積：199.76坪（660.38㎡）
延床面積：47.79坪（158㎡）
| 物件種目 | シンケンの家 |
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在地 | 姶良市蒲生町上久徳2196番地 |
| 土地面積 | 199.76坪 |
| 建物延べ面積 | 47.79坪（1階16.9坪、2階15.7坪3階15.1坪）車庫10.8坪 |
| 私道面積 | - |
| 駐車場 | 有 3～4台 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 建築年月 | 2008年2月 |
| 建築確認番号 | - |
| 接道幅等 | 東5ｍ公道 |
| 設備 | オール電化 |
| 引渡時期 | 相談（令和9年1月予定） |
| 現況 | 入居中 |
| 取引態様 | 専任 |
| 備考 | 1Ｆ：16.94坪 2Ｆ：15.73坪 3Ｆ：15.12坪 計47.79坪 車庫10.8坪 |
