不動産のはなし
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01.シンケン不動産は、建築屋さんの目を持った不動産屋さんです
不動産屋さんのお仕事は、土地を売りたい方から預かり、買いたい方へ紹介する仕事です。不動産屋さんは、下の図のように売主…
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02.仲介手数料のしくみ
今回は、知っていると絶対得する「不動産屋さんの行動を左右する報酬のルール」のお話です。分かれ土地を預かっている業者と…
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03.媒介って何？
売主が不動産屋さんに土地の売却を依頼する場合は、必ず媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契…
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04.土地情報の流れ
ここでは、土地の情報の流れ方を説明します。よく出まわっている広告チラシの情報はどの不動産屋さんも持っており、古い情報…
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05.土地を手に入れるまでの流れ
鹿児島県内での不動産取引は、契約→決済の流れが多いようです。（詳しくは下の「一般的な不動産の流れ」参照）契約の時に重要…
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06.「重要事項」の説明の中身
土地を購入後、土地整備にコストがかかると家づくりにも影響が出ます。シンケン不動産では、その土地にかかるコストを前もっ…
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07.暮らしの質にこだわる土地探し
シンケン不動産でお客様の土地を探すときは、お客様から暮らしの条件をうかがった上で、法的制約等の重要事項の説明に必要な…
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08.シンケン不動産の土地仲介例
あえて道路に面した正方形の土地ではなく、隣の旗竿地をオススメした例をご紹介します。この土地の魅力は、東面にある鹿児島…
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09.現地確認のチェックポイント
家を建てるための土地を買うかどうかを判断する際、現地で確認すべきポイントをご紹介します。現地で確認すべき点として主に…
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10.不動産用語集
【道路】どうろ建築基準法では、敷地は道路に２ｍ以上接しなければならない（建築基準法43条）となっています。接する道路の…
