不動産のはなし

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    07.暮らしの質にこだわる土地探し

    シンケン不動産でお客様の土地を探すときは、お客様から暮らしの条件をうかがった上で、法的制約等の重要事項の説明に必要な…

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    08.シンケン不動産の土地仲介例

    あえて道路に面した正方形の土地ではなく、隣の旗竿地をオススメした例をご紹介します。この土地の魅力は、東面にある鹿児島…

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    09.現地確認のチェックポイント

    家を建てるための土地を買うかどうかを判断する際、現地で確認すべきポイントをご紹介します。現地で確認すべき点として主に…

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    10.不動産用語集

    【道路】どうろ建築基準法では、敷地は道路に2m以上接しなければならない(建築基準法43条)となっています。接する道路の…

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    13.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 1

    case study 1 : 道路接道敷地に接している道路はとても重要!見た目は道路でも、そのままでは家の建てられない事があります…

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    14.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 2

    case study 2 : 所有者確認所有者がはっきりしていない土地は要注意!手続き(所有権の移転)に時間が掛かります。

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    15.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 3

    case study 3 : 分筆大きな土地を分筆する時は要注意!隣接する土地の所有者との境界立会いが必要。

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    16.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 4

    case study 4 : インフラ整備給排水の整備がない土地は、思わぬ費用が掛かります。水路は、放流許可が下りるか確認が必要。

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    17.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 5

    case study 5 : がけ高低差のある土地は、家を建てられる場所が制限される!見た目問題ない擁壁でも、許可がない物は意味が…

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    18.「買ってはいけない土地」の見極め方 case study 6

    case study 6 : 造成造成の必要な土地は、相場より価格が安い!でも、造成費に土地代と変わらない費用が掛かるケースも!